Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Český trh s realitami je džunglí bez pravidel

2. 08. 2011 12:44:35
Mám své výhrady k řadě řešení problematiky bydlení v České republice, jak je navrhuje nová koncepce bydlení do roku 2020, nedávno schválená vládou. Ale ještě větší výhrady mám k tomu, co koncepce neřeší.

Mám na mysli skutečnost, že se ve schváleném dokumentu neobjevila ani jedna zmínka o principech fungování realitních kanceláří. Stejně tak se o nich nezmiňují autoři koncepce ani v souvislosti se zákony a vyhláškami, které bude třeba pro faktickou realizaci záměrů stran bydlení připravit či novelizovat. Kolem realitních kanceláří je tak i po zpracování nové koncepce bydlení ticho po pěšině.
Přitom situace v České republice se v této oblasti hodně vymyká evropskému průměru. O lecčems vypovídají dostupné údaje o počtu transakcí s bydlením, které se uskutečňují prostřednictvím realitních kanceláří. Zatímco u nás se tento ukazatel pohybuje slabě nad polovinou, v zahraničí je to kolem pětadevadesáti procent. Z toho je patrné, že důvěra Čechů v realitní agenty není příliš velká.
Naše předpisy na realitní kanceláře a agenty poněkud zapomněly. Obchodovat s byty a domy dnes může v podstatě téměř každý, aniž by pro to musel mít nějaké zvláštní předpoklady. Jediný požadavek, který vůči realitnímu agentovi český právní systém má, je zaplacení tisíce korun za vydání živnostenského listu. Nevyžaduje se žádná kvalifikace, žádný určitý druh střední či vysoké školy, ba dokonce ani žádné dodatečné vzdělání nebo alespoň školení v oboru. Nejsou stanovené žádné základní předpoklady, které by měl realitní agent splňovat. Povinné není dokonce ani zapsání do obchodního rejstříku.
Z toho vyplývají další důsledky - žádná akreditace, žádná komise či dohled nad působením agentů na realitním trhu. Existující Asociace realitních kanceláří ČR nemá natolik silný vliv, aby zabránila nepravostem, se kterými se klienti na českém trhu s nemovitostmi setkávají. Zajímavé je, že tento deficit vnímají i samy realitní kanceláře, tedy alespoň ty velké a solidní, které už delší dobu volají po regulaci svého podnikání.
Proto se velmi divím tomu, že v dokumentu, který má stanovit pravidla kolem bydlení na deset let dopředu, chybí jakákoli zmínka o působení realitních kanceláří a agentů. Myslím si, že by se tam měla objevit. Když ne přímo v koncepci samé, tak minimálně v seznamu uvažovaných zákonů a vyhlášek, které se k nim pojí. Není přece možné dále ignorovat právní vakuum, které kolem trhu s realitami v České republice existuje.

Mám na mysli skutečnost, že se ve schváleném dokumentu neobjevila ani jedna zmínka o principech fungování realitních kanceláří. Stejně tak se o nich nezmiňují autoři koncepce ani v souvislosti se zákony a vyhláškami, které bude třeba pro faktickou realizaci záměrů stran bydlení připravit či novelizovat. Kolem realitních kanceláří je tak i po zpracování nové koncepce bydlení ticho po pěšině.

Přitom situace v České republice se v této oblasti hodně vymyká evropskému průměru. O lecčems vypovídají dostupné údaje o počtu transakcí s bydlením, které se uskutečňují prostřednictvím realitních kanceláří. Zatímco u nás se tento ukazatel pohybuje slabě nad polovinou, v zahraničí je to kolem pětadevadesáti procent. Z toho je patrné, že důvěra Čechů v realitní agenty není příliš velká.

Naše předpisy na realitní kanceláře a agenty poněkud zapomněly. Obchodovat s byty a domy dnes může v podstatě téměř každý, aniž by pro to musel mít nějaké zvláštní předpoklady. Jediný požadavek, který vůči realitnímu agentovi český právní systém má, je zaplacení tisíce korun za vydání živnostenského listu. Nevyžaduje se žádná kvalifikace, žádný určitý druh střední či vysoké školy, ba dokonce ani žádné dodatečné vzdělání nebo alespoň školení v oboru. Nejsou stanovené žádné základní předpoklady, které by měl realitní agent splňovat. Povinné není dokonce ani zapsání do obchodního rejstříku.

Z toho vyplývají další důsledky - žádná akreditace, žádná komise či dohled nad působením agentů na realitním trhu. Existující Asociace realitních kanceláří ČR nemá natolik silný vliv, aby zabránila nepravostem, se kterými se klienti na českém trhu s nemovitostmi setkávají. Zajímavé je, že tento deficit vnímají i samy realitní kanceláře, tedy alespoň ty velké a solidní, které už delší dobu volají po regulaci svého podnikání.

Proto se velmi divím tomu, že v dokumentu, který má stanovit pravidla kolem bydlení na deset let dopředu, chybí jakákoli zmínka o působení realitních kanceláří a agentů. Myslím si, že by se tam měla objevit. Když ne přímo v koncepci samé, tak minimálně v seznamu uvažovaných zákonů a vyhlášek, které se k nim pojí. Není přece možné dále ignorovat právní vakuum, které kolem trhu s realitami v České republice existuje.

Autor: Petr Hulinský | úterý 2.8.2011 12:44 | karma článku: 13.87 | přečteno: 1132x

Další články blogera

Tato rubrika neobsahuje žádné články...

Další články z rubriky Ostatní

Stepan Kutaj

Nazev neni

Povidka z letadla... Nevim jak ji nazvat... Poradite? Pardon za chyby! "Dobre rano lasko", rekl John a podival se do krasne hnedych oci Hannah a pohladil ji po vlasech a zaroven ji polibil na tvar. "Jak jsi se vyspal

18.8.2017 v 22:38 | Karma článku: 3.89 | Přečteno: 98 | Diskuse

Libuse Palkova

Verbální diarea

Taky máte pocit že takzvaný informační šum přešel v ohlušující rachot? Všichni mluví a nic nesdělují, nikdo nikoho neposlouchá, a když už něco zaslechneme tak tomu stejně většinou neporozumíme-většina lidí se už ani chápat nesnaží

18.8.2017 v 19:56 | Karma článku: 9.15 | Přečteno: 263 | Diskuse

Milan Šupa

O ženách a mužích dneška a o jejich devalvaci smyslu pro mravnost

Běda tomu, z koho pohoršení pochází! Je nanejvýš smutné, že právě touto větou třeba začít, pokud se chceme vyjádřit k působení ženy současnosti.

18.8.2017 v 15:15 | Karma článku: 12.34 | Přečteno: 551 | Diskuse

Martina Studzinská

Turíst? Zachvátčik?

O návštěvě naší metropole z pohledu jednoho ruského turisty. Nebo dobyvatele? Odpoví si už každý podle svého.

18.8.2017 v 14:29 | Karma článku: 16.99 | Přečteno: 701 | Diskuse

Pavel Nitka

Jak jsem potkal maminu aneb Není nad mateřskou lásku

Vždyť to přece každý ví. Malé dítě lásku své matky potřebuje jako Babiš advokáta, o tom se snad se mnou nebude nikdo přít. A jednu takovouhle milující maminu jsem včera potkal...

18.8.2017 v 13:02 | Karma článku: 25.11 | Přečteno: 794 | Diskuse
Počet článků 90 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 2377
Stínový ministr pro místní rozvoj ČSSD. V roce 1996 zvolen poslancem Parlamentu ČR, v letech 2002 až 2006 byl náměstkem primátora hl. m. Prahy a od roku 2006 je předsedou finančního výboru ZHMP. Je víceprezidentem Českého svazu taekwondo WTF, členem Českého olympijského výboru a čestným předsedou Českého paralympijského výboru. Více o autorovi na www.hulinsky.cz

Seznam rubrik

Napište mi

Vzkaz autorovi


Zbývá 1000 znaků.


Toto opatření slouží jako ochrana proti webovým robotům.
Při zapnutém javaskriptu se pole vyplní automaticky.


více


Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.